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Maison à vendre 11 pièces - 200 m2 BAZOUGES LA PEROUSE - 35

Ref : 4287

304 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 11 pièces - 200.0 m2 - BAZOUGES LA PEROUSE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

A VENDRE : BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE DEUX LONGERES SUR ENVIRON 1.5 HECATRE DE TERRAIN.

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cet ensemble immobilier situé sur la charmante commune de Bazouges la Pérouse à seulement 30 mn du Mont-Saint-Michel, 40 mn de Rennes et de Saint-Malo et à 15 mn de Combourg et de sa gare SNCF.

La propriété se compose d'une première longère à usage d'habitation, proposant une organisation familiale et de nombreux espaces annexes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, un cabinet de toilette, une buanderie ainsi qu'un WC.

L'étage offre trois chambres, un dÀ vendre, bel ensemble immobilier composé de deux longères, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, sur environ 1,5 hectare de terrain.ressing et un WC.

La maison bénéficie également de plusieurs dépendances attenantes : atelier/arrière-cuisine, cave, garage avec grenier au-dessus, ainsi qu'un second garage, une chaufferie et un grenier sur l'ensemble.

Une seconde longère complète la propriété. Elle accueille un gîte indépendant, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Dans le prolongement du gîte, une partie à aménager offre une grande pièce au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier au-dessus, laissant entrevoir différentes possibilités d'utilisation selon les projets.

Un carport deux places complète les dépendances.

L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 1,5 hectare, soit 15 000 m², offrant un cadre propice aux projets familiaux, à une activité d'accueil ou à différents usages liés aux nombreux espaces et dépendances présents sur la propriété.

Un bien rare par sa configuration, ses volumes et son potentiel, réunissant habitation principale, gîte, nombreuses dépendances et vaste terrain.

À découvrir sans tarder.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

  • Surface totale : 557 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 15 000 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2 Fosses septiques aux normes electricité gîte et partie principale
  • Taxe foncière : 806 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29291kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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