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Maison à vendre 5 pièces - 86,60 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2772

246 990 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 86.6 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano immobilier Combourg vous présente à la Chapelle aux Fitzméens cette maison de 2006, sur une parcelle de plus de 650m², dans un lotissement calme.

Maison rénovée fin 2023, qui vous permettra de poser vos valises sans travaux.

Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée avec rangement, une pièce de vie lumière traversante avec poêle à bois, accès jardin plein ouest, cuisine ouverte, aménagée et équipée et un WC.

A l'étage le palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC.

En terme de stockage, la maison ne sera pas en reste avec garage fermé et porte sectionnelle ainsi qu'un grenier au-dessus.

Un carport vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur terrain totalement clos, sans vis à vis avec espace terrasse, barbecue, abri de jardin et espace de stockage complémentaire.

Idéal première acquisition.

A visiter sans tarder.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (27,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (20,0 m2)
    • Carport (33 m2)
    • Cabanon de jardin (7 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Salle de bains + wc (4,1 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 411 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1430,0 € pour 2021
Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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