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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 BAZOUGES LA PEROUSE - 35

Ref : 2755

213 340 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - BAZOUGES LA PEROUSE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante longère située en campagne de Bazouges la Pérouse, Petite Cité de Caractère et village d'artiste à seulement 35 mn de Rennes et de Saint-Malo et 15 mn de Combourg et de sa gare SNCF.

Elle comprend au rdc : un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 62 m² (poêle à bois dans le séjour) et un WC.

Au 1er étage : 3 belles chambres dont 2 avec salle d'eau attenante et WC.

Grand grenier aménageable accessible par un véritable escalier.

En dépendance : un ancien four à pain actuellement utilisé en abris de jardin ainsi qu'un carport.

Le tout sur environ 1310 m² de terrain.

Vous serez immédiatement séduits par le charme et le cachet de cette vieille maison ainsi que par son environnement calme et champêtre.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 310 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (62 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fosse septique aux normes 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/09/2023

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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