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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 HEDE BAZOUGES - 35

Ref : 2670

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - HEDE BAZOUGES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier est fier de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette superbe maison de 150 m², nichée sur un terrain ensoleillé de près de 800 m², exposé plein sud, dans la charmante commune de Saint-Gondran. Idéalement située sur l'axe Rennes/Saint-Malo, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Construite en 2016, cette maison en ossature métallique se distingue par l'utilisation de matériaux de grande qualité et une isolation performante, garantissant un confort optimal. L'architecture moderne et élégante se marie parfaitement avec l'environnement naturel qui l'entoure.

En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec des placards intégrés, donnant sur un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. Depuis le salon, vous pourrez accéder à une terrasse en bois, agrémentée d'une dalle en béton, où vous pourrez profiter d'agréables moments de détente entre amis ou en famille. Pour vos instants de relaxation ultime, un SPA a été installé, vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, des toilettes séparées et une arrière-cuisine pratique.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, offrant un espace de repos paisible pour toute la famille. La suite parentale est accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, vous offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. Une deuxième salle d'eau ainsi que des toilettes séparées sont également présentes à l'étage.

Le bien est complété par un double garage, idéal pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un carport pour un stationnement supplémentaire. De plus, un abri de jardin vous permettra de ranger facilement vos outils et équipements de jardinage.

Cette maison exceptionnelle, rare sur le marché, est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages et le confort qu'elle offre. Avec son design contemporain, ses équipements de qualité et son emplacement privilégié, cette maison de 150 m² sur un vaste terrain à Saint-Gondran est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux entre Rennes et Saint-Malo.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (52,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Dégagement entrée (5,9 m2)
    • Cellier (6,9 m2)
    • Garage (21,1 m2)
    • Carport (35,4 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • façade : Bardage composite
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 819 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)612kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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