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Maison à vendre 7 pièces - 240 m2 DINGE - 35

Ref : 2658

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 240.0 m2 - DINGE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique propriété présentée par Century 21, Dréano Immobilier, idéalement située entre Dingé et Combourg, dans un environnement privilégié.
Cette maison de caractère exposée plein sud vous séduira par ses beaux volumes et son charme.

Le rez-de-chausée offre un espace de vie généreux d'environ 106 m², comprenant une salle à manger avec une cuisine équipée et aménagée, un salon agrémenté d'une cheminée d'origine avec un insert, s'ouvrant sur une pièce lumineuse donnant accès à la terrasse.
Un dégagement mène à un espace bureau avec placard, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

L'étage offre des espaces fonctionnels et privatifs, comprenant un salon agréable qui dessert une suite parentale lumineuse et deux dressings. Un dégagement conduisant à deux chambres, une salle d'eau et des WC avec lave-mains.

Une partie attenante à la maison offre un potentiel exploitable de 50 m², actuellement aménagée en espaces de stockage et cave. Idéale pour répondre à vos besoins de rangement ou pour être transformée selon vos projets.

Un carport avec cheminée, un grand garage et une terrasse couverte viennent compléter l'ensemble.

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 5 700 m², joliment paysagé avec de beaux arbres et deux petits étangs.

Vous apprécierez la situation réellement privilégiée de cette propriété, située dans un environnement calme, non isolé, en impasse.

Suivez le lien pour consulter la visite virtuelle.

Pour plus d'informations contacter :

Century21 Dréano Immobilier,
28 Place des Déportés,
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
CI Léa IZIQUEL : 06 31 82 21 96 -

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 5 752 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/Cuisine (22,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Salon (44,6 m2)
    • Salon (40,8 m2)
    • Salon (32,0 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Chambre (27,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Autre (13,0 m2)
    • Cave (8,3 m2)
    • Grenier (27,9 m2)
    • Carport (23,2 m2)
    • Carport (19,6 m2)
    • Garage (31,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol électrique electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1991

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/07/2023

Bien proposé par Léa iziquel EI, agent commercial (RSAC 907650287)

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