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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2651

342 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette très belle maison contemporaine de 2019 en coeur de ville, à proximité de la gare !
Cette propriété allie charme et commodité, avec un emplacement idéal proche des écoles et services.

Elle comprend au rez-de-chaussée un salon séjour cuisine de 49 m² lumineux.
Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, une mezzanine largement ensoleillée ouvrant sur trois belles chambres et une salle de bain.

Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Enfin, un terrain arboré et clôturé offre un espace extérieur paisible pour profiter du soleil.

Cette maison peut également correspondre à des investisseurs puisque la location est complètement envisageable.

Située au centre-ville de Combourg, vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. Combourg est une ville pleine de charme, célèbre pour son château médiéval et son environnement verdoyant.

Si vous recherchez un lieu de vie paisible, offrant le confort d'une maison bien entretenue et bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur de Combourg, ne cherchez pas plus loin !

Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (49,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Mezzanine (16,2 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 723 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA55kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/01/2020

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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