Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente un bien rare à la vente !

Cette maison contemporaine de 2021 située à Bonnemain a tout pour plaire. Vous serez séduit par son architecture, son côté pratique et la qualité des matériaux.

La maison est en ville donc proche des commodités telles que la gare TER, la maison de santé, bibliothèque, magasin d'alimentation et autres commerces.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une "vraie" entrée avec placard et WC. Elle dessert une buanderie et l'accès au double garage isolé de 58 m².
Mais aussi la pièce de vie grande et lumineuse avec le soleil du matin au soir.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, dont un superbe piano de cuisson !
La vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale puisque la chambre ouvre sur une salle d'eau avec coin dressing.

A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.

Côté énergie, la pompe à chaleur alimente le chauffage au sol et vous assure confort et maîtrise de votre budget.

A l'extérieur, le jardin est entièrement clos, avec portail électrique.
La cours est enrobée, le garage offre deux portes de service et vous aimerez un cabanon en construction dure pour le stockage par exemple.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79

Localisation

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Vue globale

Surface totale : 132 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 797 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour/Cuisine (40,9 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau (10,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (7,9 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Chambre 4 (11,1 m²)
- Mezzanine (10,5 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC 2 (0,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 686 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 999362155)

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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 BONNEMAIN - 35

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