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maison à vendre 8 pièces - 223 m2 CUGUEN - 35

Ref : 2512

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 223.0 m2 - CUGUEN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente une belle longère à rénover en campagne, à seulement 10 minutes du centre-ville de Combourg et de la gare reliant Rennes et St Malo en trente minutes.


Cette maison est composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec de grandes pièces à vivre en enfilades.

Vous pourrez ainsi y projeter une belle maison familiale avec le charme de l'ancien.


Egalement vous profiterez du potentiel de cette bâtisse pour un projet locatif par exemple.


Enfin, un garage indépendant, rénové avec combles aménagés, complète ce bien.

A visiter !


Pour cela, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 274 m2
  • Surface habitable : 223 m2
  • Surface terrain : 1 732 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (19 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Chambre (26,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Mezzanine (15,6 m2)
    • Chambre 2 (27,7 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre 3 (16,9 m2)
    • palier (5,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Séjour 2 (37,1 m2)
    • Dégagement entrée (12,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : menuiserie 10 A 15K€ électricité 20 K€ fosse septique 8K€

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/04/2022

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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