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Maison à vendre 9 pièces - 170 m2 RENNES - 35

Ref : 4487

565 900 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 9 pièces - 170.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

L'Agence CENTURY 21 Dréano immobilier à Combourg vous présente RENES - QUARTIER SAINT-MARTIN - Grande maison familiale 7 chambres, rénovée, à vivre immédiatement

Vous cherchez de l'espace, du calme, et ne plus avoir à faire de travaux ?

Au nord du très recherché quartier Saint-Martin, à 100m de la rue de Saint-Malo, vous présente cette maison familiale de 130 m² habitables (170 m² au sol) sur 395 m² de terrain.

Une maison saine et économe, rénovée en 2025 :
Aucun gros travaux à prévoir. Vous posez vos valises.
Pompe à chaleur neuve, menuiseries double vitrage neuves en ALU gris anthracite, combles isolés. DPE C - charges maîtrisées.

Des volumes rares à Rennes :
Plus qu'une maison, un vrai lieu de vie pour une grande famille, famille recomposée, ou pour ceux qui veulent travailler à domicile.

1er étage (vie de jour) : Grand hall d'entrée, magnifique pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest prolongée par une véranda, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Combles aménagés (vie de nuit au calme) : 3 chambres supplémentaires dont une très grande, nouvelle salle d'eau et WC séparés. Idéal pour les ados ou bureau / chambre d'amis.
Sous-sol complet de 95 m² : Avec garage motorisé, buanderie, atelier et immense espace de stockage. Fini le manque de place.

La vie à l'extérieur : Deux terrasses dont une plein sud, terrain clos sans vis-à-vis. Quartier résidentiel et calme, avec tout à pied : commerces, écoles, universités, bus. Le parc de Beauregard et Grand Quartier à 10 min à pied.

Une maison évolutive qui s'adaptera à toutes vos étapes de vie.

Prix : 565 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contact : Bertrand Veillé EI - CENTURY 21 Dréano Immobilier Combourg
RSAC 485129522 - Tél : 06.10.37.67.97

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Chambre 6 (11 m2)
    • Chambre 7 (10,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,3 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Grange (26 m2)
    • Atelier (36 m2)
    • Chaufferie (13 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Cave à vins (4,5 m2)
    • Pallier (8,2 m2)
    • Véranda (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/02/2026

Bien proposé par Bertrand veillé EI, agent commercial (RSAC 485129522)

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