CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 86,16 m2 LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS - 35

Ref : 4479

193 900 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 86.16 m2 - LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous propose à la vente cette belle opportunité d'acquérir cette belle maison mitoyenne de 2006 sur la commune de la Chapelle aux Filtzméens idéalement située à proximité de l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette familiale de 86 m² implantée sur une parcelle de 490 m² se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le séjour salon exposé Sud avec espace cuisine partiellement aménagée, des WC et un accès au garage.
Le pallier de l'étage dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC.

L'ensemble sur un beau terrain clos d'environ 490 m², disposant d'une entrée enrobée, d'une pelouse arborée.

Vous apprécierez sa situation, dans un lotissement calme, en impasse. Vous pourrez rejoindre la 4 voies axe SAINT-MALO/RENNES et l'ensemble des commerces de COMBOURG ou SAINT-DOMINEUC en moins de 10 minutes.
Les points forts:


-Terrain clos
-Les 3 chambres lumineuses
-L'école à moins de 500 mètres.
-Fibre
-Proximité du Canal d'Ille et Rance

Prenons rendez-vous pour une visite.



Pour plus d'informations contacter :

Century21 Dréano Immobilier,
28 Place des Déportés,
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr

Bertrand Veillé EI
RCS 485129522
06.10.37.67.97

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Surface terrain : 484 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,4 m2)
    • Salon/Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Débarras (2,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle de bains + wc (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Cuisine aménagée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1937kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bertrand veillé EI, agent commercial (RSAC 485129522)

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