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Maison à vendre 8 pièces - 111 m2 ST PIERRE DE PLESGUEN - 35

Ref : 4262

376 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 111.0 m2 - ST PIERRE DE PLESGUEN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier Combourg vous propose cette superbe maison contemporaine, construite en 2018, située au cœur de SAINT PIERRE DE PLESGUEN.

Spacieuse et lumineuse, cette maison vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations modernes.
Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie élégante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée au design soigné, ainsi qu'une buanderie attenante pour plus de praticité et accès au garage.

Egalement au rez-de-chaussée, vous apprécierez une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace invité.

À l'étage, quatre chambres confortables s'offrent à vous, ainsi qu'une salle de bain familiale et un "vrai" dressing aménagé, ainsi qu'un accès au grenier complémentaire

LES PLUS :
- Confort thermique : chauffage au sol et poêle à bois assurant une ambiance chaleureuse associé à un DPE B.

- Espaces fonctionnels : buanderie attenante à la cuisine, garage spacieux et atelier complémentaire avec électricité.

- Équipements modernes : volets roulants électriques, store banne motorisé.

- Assainissement connecté au "tout à égout".

Profitez également d'un jardin paisible bien exposé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié alliant modernité et sérénité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 457 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Salon/Séjour (42,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain etage (6,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Dégagement 2 (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Dressing (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele et gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Poele
  • Store ban
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ballon complémentaire indépendant ou de maintien à température
  • Taxe foncière : 741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6910kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 999362155)

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