Maison à vendre 7 pièces - 157,80 m² LA CHAPELLE CHAUSSEE - 35

CENTURY 21 Dréano COMBOURG vous présente une maison de caractère où le charme de l'ancien raconte une histoire...

À La Chapelle-Chaussée, au cœur de Rennes Métropole, découvrez une belle maison en pierres d'environ 167 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 400 m du bourg et 800 m d'un arrêt de bus STAR.

Ici, le temps semble avoir laissé son empreinte avec élégance. La pierre, les poutres apparentes, les planchers en bois, les ouvertures en arc et la cheminée confèrent à cette demeure une âme particulière, chaleureuse et authentique. Une maison qui invite à ralentir, à profiter des grandes tablées en famille, des soirées au coin du feu et des beaux jours dans le jardin.

Implantée au cœur d'un hameau, elle s'épanouit sur un terrain d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, avec plusieurs dépendances offrant de beaux espaces de rangement. Son exposition plein sud accompagne généreusement les pièces de lumière et permet de profiter pleinement du jardin.

Une demeure ancienne, entretenue avec soin

Le charme d'hier s'accompagne ici du confort d'aujourd'hui :

toiture en ardoises naturelles ;
gouttières en zinc ;
ravalement récent ;
drainage périphérique ;
pompe à chaleur Frisquet installée en 2025 ;
raccordement à la fibre.

Un carport de plus de 20 m² complète la propriété. Il permet d'abriter deux véhicules tout en conservant un espace atelier.

Une maison pensée pour les moments de partage

Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une généreuse pièce de vie d'environ 76 m², organisée en enfilade autour de trois espaces qui communiquent naturellement : une cuisine, une salle à manger et un salon où la cheminée devient le cœur de la maison.

Un espace idéal pour recevoir, cuisiner, refaire le monde autour d'une grande table ou simplement se retrouver au coin du feu.

Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC et une buanderie.

À l'étage, le charme se poursuit avec quatre chambres, un bureau pouvant également devenir une pièce annexe selon les besoins, une salle d'eau et un WC indépendant.

Et parce qu'une maison de famille est toujours appelée à évoluer, le dernier niveau réserve encore une jolie surprise : des combles déjà isolées, offrant environ 20 m² habitables supplémentaires, soit près de 40 m² au sol. Une toile blanche pour imaginer une chambre, une salle de jeux, un atelier, un bureau ou tout simplement un espace à votre image.

Une maison à vivre, à aimer et à transmettre

Cette demeure ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle possède ce supplément d'âme que l'on recherche dans une maison ancienne : des matériaux authentiques, des volumes généreux, une histoire et un environnement où l'on peut véritablement se sentir chez soi.

Une propriété pleine de charme, saine et évolutive, pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien paisible, de nature, de lumière et de moments précieux en famille, tout en restant à proximité des commodités.

N'attendez plus et appelez moi pour planifier une visite.
Bertrand Veillé
RCS 485129522