CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 131,24 m2 PLEUDIHEN SUR RANCE - 22

Ref : 4244

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 131.24 m2 - PLEUDIHEN SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Combourg vous propose: Cette maison familiale sur sous-sol située à Pleudihen-sur-Rance à proximité des commerce entourée d'un jardin.
Maison construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualité. Elle propose des chambres d'une surface supérieure à la moyenne. Une pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon avec une vue dégagée, 4 chambres et une salle de bain à chaque niveaux.

Description des Pièces :
- Une entrée spacieuce
- Un salon-salle à manger sur parquet traditionnel et cheminée
- Une cuisine aménagée avec cheminée à foyer fermé
- 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille
- 2 salles de bains
- Un balcon - terrasse exposé plein Ouest

Les points positifs :
- Ecoles à 100m, idéal pour le quotidien d'une famille
- sous sol complet pour garage, stockage, cuisine d'été, bricolage ...voir petit studio! )
- le jardin
- L'accès rapide aux bords de RANCE à pieds ou à vélo.
- Tous les services sont à proximité transports scolaires, maison médicale, vie associative et sportive, commerces ...

Bien sûr il y a des travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison !

Bertrand Veillé EI
RCS 485129522 Rennes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 131,2 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (19,3 m2)
    • Chambre 4 (26 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Atelier de bricolage (12 m2)
    • Chaufferie (14,8 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Atelier (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Décoration , fenêtres étage, cuisine et SdB

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40862kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/03/2026

Bien proposé par Bertrand veillé EI, agent commercial (RSAC 485129522)

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