CENTURY 21 Dréano Immobilier
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3 pièces - 53,61 m2 BECHEREL - 35

Ref : 4230

49 500 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 53.61 m2 - BECHEREL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Combourg vous présente à la vente cette maison de ville à rénover totalement, située au centre de Bécherel, charmante cité médiévale reconnue pour ses librairies, ses ateliers d'art et ses événements littéraires. Cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou de pied à terre au sein d'un cadre culturel unique.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéal pour créer un séjour chaleureux et fonctionnel.

Le premier étage offre une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre.

Au second étage, une chambre complémentaire sous les combles, ainsi qu'un point d'eau (permettant d'envisager une seconde salle d'eau) viennent compléter l'ensemble.

Au sous-sol, une cave vous permettra de faire du stockage ou de créer un espace complémentaire selon vos besoins.

La maison nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de repenser entièrement les volumes, l'isolation, les revêtements et les équipements pour créer un intérieur moderne, confortable et personnalisé.

On aime :
-Emplacement exceptionnel au cœur d'une cité de caractère
-Commerces, librairies, cafés et services accessibles à pied
-Potentiel intéressant pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
-Maison avec cachet, idéale pour un projet de rénovation sur mesure

Prenons rendez vous pour une belle visite.

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-combourg.com

Century 21
28 place des déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16
06.38.77.04.50 Marina MARGELY EI
06.80.10.52.58 Luc DEPOIX EI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,6 m2
  • Surface habitable : 53,6 m2
  • Surface terrain : 32 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 198 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49520kWh/m2.ankg CO2/m2.an261 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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