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Maison à vendre 6 pièces - 120,51 m2 ST PIERRE DE PLESGUEN - 35

Ref : 4217

286 240 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.51 m2 - ST PIERRE DE PLESGUEN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier COMBOURG vous présente cette maison qui séduit dès l'entrée par sa bonne distribution et sa luminosité.
Située dans un hameau à proximité du centre de Saint-Pierre-de-Plesguen, proche de toutes commodités, offrant un intérieur parfait pour un projet de vie familial. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose une organisation fonctionnelle et laissant la possibilité de la décorer à vous souhaits.

Le bien se compose de six pièces, avec au rez-de-chaussée :
une cuisine (récente) ouverte sur séjour salon (avec cheminée), et WC.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, équipée d'une cheminée avec insert, offrant un espace agréable et propice aux moments partagés.

A l'étage :
Trois chambres dont une équipée d'un dressing et un espace bureau. Une salle d'eau rénovée et un WC.

Un garage avec accès direct à la cuisine vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.

Entourée d'une grande terrasse et Implantée sur un terrain d'environ 1700 m2, ce qui est plutôt rare aujourd'hui, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en valorisant ses volumes, sa distribution et son potentiel existant. Un bien idéal pour une famille et y recevoir ses amis.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Veillé Bertrand
RSAC 485 129 522
06 10 37 67 97

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 120,5 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salon/Séjour (37,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine AVIVA 2024 SdE étage 2024 Tableau électrique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bertrand veillé EI, agent commercial (RSAC 485129522)

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