CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 TRANS LA FORET - 35

Ref : 4207

86 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - TRANS LA FORET - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en Exclusivité à la vente cette charmante maison située dans le bourg de Trans la Forêt à seulement 15 mn de la gare de Combourg et de Dol de Bretagne, 35 mn de Saint-Malo et à 40 mn de Rennes.

Cette maison comprend au rdc : une entrée, un séjour avec poêle à bois et une cuisine/salle à manger.

Au 1er étage : 3 chambres dont une avec salle de bain attenante avec WC ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : un grenier d'environ 40 m² aménageable.

Attenant à la maison un garage.

Jardin clos.

Les plus :
- Toiture 2023
- Chaudière fioul d'occasion 2026
- Volets roulants électriques partout

Coup de cœur pour cette jolie maison de bourg.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 229 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Grenier (40 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central poêle à bois fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2023 Volets roulants electriques salle de bain sol cuisine

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30970kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420,0 € et 4680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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