CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 PLOUASNE - 22

Ref : 4139

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - PLOUASNE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle maison en pierre de taille non-mitoyenne située dans un environnement extrêmement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Saint-Pern.

Cette maison de 103m² exposée Sud sur 650m² de terrain se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie en pierre apparente avec chaudière bois centrale, une cuisine aménagée et équipée, WC séparés.

L'étage dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC, grenier.

Un grand garage,une véranda et une dépendance vient compléter ce bien rare à la vente.

Les points forts:

-Non-mitoyenne
-Le charme de l'ancien
-Le calme (zéro nuisances)
-Pas de vis-à-vis
-Poutres sablées récemment
-Joints de pierre refait
-Electricité refaite
-Impasse
-25min de Dinan et 30 min de Rennes

A visiter sans tarder..

Prenons rendez-vous pour une belle visite!!

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 646 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 438 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24145kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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