CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 92,20 m2 LOSCOUET SUR MEU - 22

Ref : 4097

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.2 m2 - LOSCOUET SUR MEU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison de 2023, située dans un environnement calme et agréable, au Loscouët sur Meu (3 km des commerces de Saint Méen le Grand). Cette maison entièrement de plain pied, de 92 m² habitables, offre de très belles prestations et un confort de vie optimal. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 598 m², elle séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés.

Description du bien :

Salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial
Deux grandes chambres :
- l'une avec placard intégré
- l'autre avec espace dressing
Salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne
Arrière cuisine / buanderie, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien
Grand garage, idéal pour stationnement, atelier ou stockage supplémentaire

Côté Extérieur :
Terrain clos, facile d'entretien
Grande terrasse
Environnement calme

Performances énergétiques :
DPE A, un atout rare qui garantit confort thermique et économies d'énergie.

On aime :
- La très faible consommation énergétique
- Le chauffage au sol par pompe à chaleur
- L'exposition Sud-Ouest
- La qualité des finitions
- La construction sous garantie décennale

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations, contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 place des déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Surface terrain : 598 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Arrière Cuisine (5,5 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Garage (25,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 427 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 319,0 € et 431,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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