CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 67,60 m2 SOUGEAL - 35

Ref : 4024

144 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 67.6 m2 - SOUGEAL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison située dans un environneent calme de Sougéal à seulement 35 mn de Saint-Malo, 40 mn de Rennes er à 20 mn du Mont-Saint-Michel.

Cette maison bien rénovée comprend au rdc : un séjour, une cuisine équipée/salle à manger et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : un espace avec coin nuit ainsi qu'une jolie chambre.

Au 2ème étage : un espace aménagé en chambre.

Terrasse et jardin clos.

Le tout sur environ 171 m² de terrain.

Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou même pour un projet locatif !

Les plus :

- Electricité aux normes
- Double vitrage

Pas de gros à prévoir (hormis la fosse septique à mettre aux normes).

Une visite d'impose.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Surface terrain : 171 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electrcité aux normes Plomberie cuisine Fenêtres double vitrage
  • Travaux à prévoir : Fosse septique
  • Taxe foncière : 236 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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