CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 LANGOUET - 35

Ref : 3999

274 900 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - LANGOUET - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette belle maison de plain-pied de 96m² sur 324m² de terrain sur la commune Langouet idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette maison en ossature bois, écologique et aux performances énergétiques exceptionnelle de 2021 se compose de la façon suivante:

Une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres de 11m² chacune, une salle de bains et toilettes sèches séparés.

Un espace buanderie vient compléter l'intérieur.

Coté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse avec jardin ainsi qu'un carport.

Les points forts:

-Les performances énergétiques (DPE A)
-La vie de plain-pied
-L'état général
-L'école à proximité
-L'accès rapide à la 4 voies (sans nuisances)
-La vie d'un éco hameau
-Une maison passive/autonome (cuve à eau enterrée et panneaux solaires)
-L'année de construction
-L'assainissement collectif

A visiter sans tarder..

Prenons rendez-vous pour une belle visite!!

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 324 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 583 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 610,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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