CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 ST GONDRAN - 35

Ref : 3995

288 200 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - ST GONDRAN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette belle maison "concept ELIAN" de 110 m² sur la commune de Saint Gondran idéalement situé sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Edifiée au calme sur 2200m² de terrain cette maison se compose de la façon suivante:

Au rez de chaussée, une entrée avec placard donnant sur l'espace salle à manger et cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle rotatif à 360°, une chambre avec salle d'eau et WC séparés.

Les niveaux des étages desservent 3 belles chambres, une salle de bains et WC séparés.

Un sous-sol avec espace buanderie vient compléter ce bien rare à la vente.

Les points forts:

-Les volumes
-Le calme
-Le "concept Elian"
-L'assainissement collectif
-La fibre
-La taille du jardin
-L'accès à la 4 voies
-Le terrain clos

A visiter sans tarder..

Prenons rendez-vous pour une belle visite!!

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 785 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2027kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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