CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 213,50 m2 HEDE BAZOUGES - 35

Ref : 3969

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 213.5 m2 - HEDE BAZOUGES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette très belle familiale de 215m² sur la commune de Saint-Gondran idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette maison rénovée en 2018 sur une parcelle de 1900m² exposée Sud se compose de la façon suivante :

Une très belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie (salon/séjour/salle à manger), vous offrant plus de 80m² de pièces à vivre extrêmement lumineuse donnant directement sur la terrasse.
Coté nuit, le rez de chaussée vous offre une belle chambre, une salle de bains et WC séparés.

A l'étage, la belle mezzanine de 20m² dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Un sous-sol avec espace buanderie vient compléter ce bien rare à la vente.

Les points forts:

-Les performances énergétiques (DPE B)
-L'absence de travaux à réaliser
-La qualité des matériaux utilisés
-Le nombre de chambres
-L'accès rapide à la 4 voies (3 min)
-Le raccordement au tout à l'égout

A visiter sans tarder..

Prenons rendez-vous pour une belle visite!!

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213,5 m2
  • Surface habitable : 213,5 m2
  • Surface terrain : 1 899 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle à manger (20,8 m2)
    • Salon (24,3 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Mezzanine (19,3 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Couloir (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Panneaux thermiques
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1096 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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