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Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 BAZOUGES LA PEROUSE - 35

Ref : 3958

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.0 m2 - BAZOUGES LA PEROUSE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente en Exclusivité à la vente cet ancien corps de ferme niché dans un écrin de verdure situé sur la Commune de Bazouges la Pérouse à seulement 38 mn de Saint-Malo et de Rennes et à 15 mn de Combourg et de sa gare SNCF.

La maison principale comprend au rdc : un séjour avec cheminée à foyer ouvert, un second salon avec poêle à bois, une cuisine et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : un pallier desservant 3 chambres.

Nombreuses dépendances :

- Une maison à rénover d'environ 100 m²
- 2 granges
- 1 hangar

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant (puits).

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou encore d'activité (gîte, atelier, etc.).

Une opportunité rare pour donner vie à vos projets !

Contactez Diane TAFANI.


Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 324 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 2 514 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,3 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Placard (4 m2)
    • Autre (100 m2)
    • Autre (17 m2)
    • Grange (70 m2)
    • Grange (37 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 660 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940,0 € et 4040,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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