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Maison à vendre 6 pièces - 98,15 m2 ST PIERRE DE PLESGUEN - 35

Ref : 3943

139 810 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 98.15 m2 - ST PIERRE DE PLESGUEN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 DREANO COMBOURG vous présente en exclusivité cette maison de village dans le hameau des Rousselais à St Pierre de Plesguen.

La maison se compose comme suit.
Le couloir de l'entrée dessert un salon séjour avec poêle à bois donnant sur la cuisine, des WC et un garage.
Le palier de l'étage dessert 4 chambres, une salle de bain et des WC.
Il existe un second étage pouvant faire office de chambre avec WC.
Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.

Chauffage principal au fioul.

L'assainissement individuel va être pris en charge par les vendeurs.

Rafraichissement important à prévoir au niveau isolation, chauffage, électricité, décoration, ....

Le tout sur une parcelle cadastrale de 600m² environ (division cadastrale en-cours).

A découvrir sans tarder !


CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Luc DEPOIX - EI
RSAC 883 567 000

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Grenier (13,4 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Garage (17,7 m2)
    • Cabanon de jardin (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 352 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36073kWh/m2.ankg CO2/m2.an336 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490,0 € et 4800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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