Maison à vendre 4 pièces - 77 m2 MEILLAC - 35
Ref : 3903
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous présente une belle opportunité sur le secteur Combourg Ouest à Meillac, puisqu'il n'y a aucun travaux à prévoir.
En effet, vous cherchez le charme de l'ancien fraichement rénové ? Lisez cette annonce.
Située dans un hameau calme et agréable, cette maison en pierre a été rénovée intégralement en 2018. Puis en 2023 l'assainissement et l'intégralité de la toiture, ont été refaits à neuf.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un salon-séjour chaleureux et convivial, idéal pour recevoir, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés.
Le poêle à granulés apporte un confort thermique appréciable et renforce l'atmosphère cosy de la maison.
À l'extérieur, coup de cœur assuré pour le terrain de plus de 1 700 m², parfait pour profiter pleinement du calme et du grand jardin. Au fond, un jeune verger a été planté.
Vous apprécierez également deux garages, pour stationner vos véhicules ou stocker vos outillages par exemple.
Cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en offrant un accès rapide aux commodités du centre-ville, aux écoles (3 kms des écoles de Meillac) et aux principaux axes routiers (4 kms de l'aire de covoiturage), facilitant ainsi les déplacements du quotidien.
Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous pour une belle visite.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79
En effet, vous cherchez le charme de l'ancien fraichement rénové ? Lisez cette annonce.
Située dans un hameau calme et agréable, cette maison en pierre a été rénovée intégralement en 2018. Puis en 2023 l'assainissement et l'intégralité de la toiture, ont été refaits à neuf.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un salon-séjour chaleureux et convivial, idéal pour recevoir, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés.
Le poêle à granulés apporte un confort thermique appréciable et renforce l'atmosphère cosy de la maison.
À l'extérieur, coup de cœur assuré pour le terrain de plus de 1 700 m², parfait pour profiter pleinement du calme et du grand jardin. Au fond, un jeune verger a été planté.
Vous apprécierez également deux garages, pour stationner vos véhicules ou stocker vos outillages par exemple.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 1744 m2
- Surface habitable : 77 m2
- Surface terrain : 1 744 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (10,6 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Dégagement 2 (0,8 m2)
- Salon/Séjour (37,1 m2)
- Chaufferie (3,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- Palier (4,0 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (7 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à granules
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : TOITURE ET ASSAINISSEMENT Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 332 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sylvain
ollivier leclercq
EI, agent commercial (RSAC 533941159)
