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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,92 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3869

486 €

par mois charges comprises

33 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.92 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous présente ce belle appartement de 2 pièces au 1er étage d'une résidence proche de la gare et à proximité des commerces.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec balcon exposé au SUD, une cuisine avec éléments et un balcon, une chambre avec un placard et un balcon et une salle d'eau avec un WC.
Chauffage électrique.
Une cave et grand parking commun.

Pour visiter, prenez contact avec
Christèle PORÉE
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Cave
    • Balcon (4,7 m2)
    • Balcon 2 (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 8,3 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 440 € par mois
  • Provision pour charges : 46 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 février 2026
  • Charges de copropriété : 46 €
  • Honoraires charge locataire : 400 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 290,81 €
    • Etablissement état des lieux : 109,19 €
  • Dépôt de garantie : 440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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