CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 170 m2 MEILLAC - 35

Ref : 3841

275 900 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - MEILLAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier COMBOURG vous présente en exclusivité cette longère en campagne de Meillac.

Vous cherchez la quiétude de la vie à la campagne, cette maison est faite pour vous dans un environnement privilégié et protégé (pas de traitement sur les champs environnants).

Le bien est non mitoyen, avec une surface habitable de 170m², sur une parcelle cadastrée de plus de 1300m² avec un jardin exposé plein sud donnant sur la campagne environnante sans aucun vis à vis.

La longère se décompose comme suit.

Au RDC vous trouverez une cuisine aménagée, un espace salon, un dégagement permettant l'accès à 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC.

Le palier de l'étage dessert 3 autres chambres, possibilité d'en créer une quatrième sur la partie grenier déjà isolé, un dressing, une salle de bains et des WC.

Le tout est complété d'un sous sol faisant office de chaufferie.

À visiter sans tarder !

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Luc DEPOIX - EI
RSAC 883 567 000
06 80 10 52 58

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 352 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Salon/Séjour (28,0 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Palier (8,3 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (10,0 m2)
    • Grenier (14,2 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC 2 (0,4 m2)
    • Cave (27 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois fioul
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 787 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22242kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690,0 € et 5070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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