Maison à vendre 6 pièces - 138,50 m2 CUGUEN - 35
Ref : 3833
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante longère située sur la commune de Cuguen à seulement 7 mn de la gare SNCF de Combourg, 35 mn de Rennes et 40 mn de Saint-Malo.
Elle comprend au rdc : une entrée, un beau séjour avec poêle à pellets (environ 43 m²), une cuisine équipée/salle à manger et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
En dépendance :
- Un atelier
- Un carport
Le tout sur environ 1500 m² de terrain bien arboré avec des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers).
Environnement calme et agréable.
Fosse septique aux normes.
A visiter rapidement !
Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31
Elle comprend au rdc : une entrée, un beau séjour avec poêle à pellets (environ 43 m²), une cuisine équipée/salle à manger et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
En dépendance :
- Un atelier
- Un carport
Le tout sur environ 1500 m² de terrain bien arboré avec des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers).
Environnement calme et agréable.
Fosse septique aux normes.
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EI Diane TAFANI RSAC 512051251
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 138,5 m2
- Surface habitable : 138,5 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (42,7 m2)
- Cuisine (26,3 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (13,5 m2)
- Chambre 3 (14 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- Dégagement (7 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granules
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 550 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620,0 € et 4460,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Diane
tafani
EI, agent commercial (RSAC 512051251)
