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Maison à louer 4 pièces - 145 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3799

1 400 €

par mois charges comprises

33 avis (location/gestion) : 9,4/10
maison à louer - 4 pièces - 145.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous présente cette magnifique maison en pierre récemment rénovée, elle vous offre tout le confort moderne dans un cadre paisible.
Profitez d'un espace de vie très lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée.
Avec ses 3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée et ses 2 salles d'eau, elle est idéale pour une famille.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels pour plus d'efficacité énergétique, avec un excellent DPE de catégorie A.
Un carport est à votre disposition pour le stationnement ainsi qu'une grande cour et un terrain le tout entièrement clos.
Située à seulement 6 minutes en voiture de la gare de Combourg, la maison est également proche de nombreux commerces et écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique!

Pour visiter, prenez contact avec
Christèle PORÉE
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Palier (18 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1400 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Libre le : 12 novembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 600 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 436,36 €
    • Etablissement état des lieux : 163,64 €
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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