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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 PLESDER - 35

Ref : 3756

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - PLESDER - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente, dans le charmant bourg de Plesder, une maison familiale de trois chambres.

Découvrez cette maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux.

En entrant, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine.
La maison de plain-pied comprend, en plus du séjour-cuisine, une arrière-cuisine donnant sur le jardin, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct au garage en sous-sol.

Construite en 2011, elle est chauffée par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.

Un double garage en sous-sol apporte un confort supplémentaire pour les véhicules ou pour le stockage d'objets personnels.

Cette maison est également proche de tous les commerces et écoles, offrant ainsi une situation idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie familiale et vie pratique.

L'environnement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu privilégié, alliant modernité et sérénité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés 35270 Combourg
Tél. : 02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr
Agent immobilier enregistré sous le RCS n° 983 094 939

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : dalle terrasse poêle à bois volet roulant electrique dans les chambres porte de garage étanchéité du garage
  • Travaux à prévoir : réparation de la climatisation (PAC AIR/AIR)
  • Taxe foncière : 725 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/09/2024

Bien proposé par Véronique delhorme EI, agent commercial (RSAC 983094939)

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