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Maison à vendre 7 pièces - 125,06 m2 QUEBRIAC - 35

Ref : 3735

282 700 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 125.06 m2 - QUEBRIAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

À vendre Maison familiale de 2006 avec vie de plain-pied à Québriac

Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous propose de découvrir cette agréable maison familiale construite en 2006, située dans un environnement calme et résidentiel à Québriac, à seulement quelques minutes de Tinténiac et de l'accès 4 voies Rennes - St-Malo.

Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, ses 2 WC ainsi que son garage attenant.

Vous bénéficierez d'un terrain de plus de 700 m² idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans un cadre paisible.

Les atouts :

* Maison construite en 2006
* Vie de plain-pied
* 4 chambres
* Belle pièce de vie
* Garage
* Terrain de plus de 700 m²
* Environnement calme
* DPE C
* Assainissement collectif conforme

Une maison fonctionnelle à découvrir sans tarder !


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28, place des Déportés
35270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

Luc DEPOIX Agent immobilier
RCS n° 148 004 642

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 125,1 m2
  • Surface terrain : 709 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,6 m2)
    • Salon (17,6 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • WC 1 (1,4 m2)
    • Autre (3,2 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC 2 (0,6 m2)
    • Garage (22,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 724 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1616kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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