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Maison à vendre 9 pièces - 158 m2 MEILLAC - 35

Ref : 3698

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 9 pièces - 158.0 m2 - MEILLAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg est ravi de vous faire découvrir au cœur du centre-ville de Meillac, cette maison en granit de 158 m² habitable offrant cachet de l'ancien et confort moderne, avec un terrain largement ensoleillé.

La vie de plain-pied y est possible puisqu'elle présente au rez-de-chaussée une entrée desservant, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec vue jardin.

Également, une grande salle d'eau où il est possible de créer une suite parentale. Enfin, des WC indépendants.

A l'étage, une agréable mezzanine ouvre sur cinq chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés.

LE PLUS : grenier avec dalle béton, prêt à être aménagés selon vos envies.

Au sous-sol vous bénéficierez d'un espace de 40 m² dont la chaudière fioul.

À l'extérieur, le terrain exposé sud-est offre un bel espace de détente et est très bien entretenu.

Si vous cherchez une maison en ville avec du charme et de l'espace, dans un environnement paisible, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1 192 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Placard (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin rue

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30767kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680,0 € et 6390,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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