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Maison à vendre 6 pièces - 190,50 m2 ST LEGER DES PRES - 35

Ref : 3672

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 190.5 m2 - ST LEGER DES PRES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cette belle longère située sur la commune de Saint-Léger-des-Prés à seulement à 27 mn de Rennes, 40 mn de Saint-Malo et à 10 mn de la gare SNCF de Combourg.

Vous trouverez au rdc : un très grand séjour d'environ 64 m² avec cuisine ouverte, une véranda, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un WC.

Au 1er étage : une mezzanine desservant 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un dressing.

Attenant à la maison :

- Un cellier
- Un atelier d'environ 19,5 m²
- Un four à pain en fonction

Le tout sur environ 3000 m² de terrain clos !

Les plus :

- Fibre
- Volets roulants électriques partout
- Environnement calme, les oiseaux s'y plaisent
- Grand terrain clos

Cette maison est idéal pour famille et pour les amoureux de la nature !


Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,5 m2
  • Surface habitable : 190,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (64 m2)
    • Véranda (14,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Mezzanine (18,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Chambre 4 (18,5 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Dressing (12,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (11,9 m2)
    • Atelier (19,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3390,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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