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Maison à vendre 6 pièces - 118 m² MEDREAC - 35

Ref : 3664

219 900 €

Honoraires charge vendeur

247 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 6 pièces - 118.0 m2 - MEDREAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier

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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette belle maison de PLAIN-PIED au calme sur la commune de MEDREAC idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-BRIEUC.

Cette maison non-mitoyenne de 118m² sur 7225m² de terrain exposé plein sud se compose de la façon suivante:

Une entrée donnant sur un séjour chaleureux, une seconde belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés et une extension de 30 m² exploité en tant qu'atelier.

Le parc verdoyant, boisé et sans vis-à-vis possède 2 belles dépendances de stockage.

Les points forts:

-La vie de PLAIN-PIED
-Assainissement aux normes
-Electricité refaite
-Possibilité de faire 4 chambres à moindre cout (2 000€)
-Menuiseries alu récentes
-Le calme
-Les tomettes au sol
-La taille du terrain
-les dépendances
-L'arrêt de car au pied de la maison

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

Surface totale : 118 m²
Surface habitable : 118 m²
Surface terrain : 7 225 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 573 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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