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Maison à vendre 6 pièces - 129,90 m2 SERVON SUR VILAINE - 35

Ref : 3513

332 500 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 129.9 m2 - SERVON SUR VILAINE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier (Agence de Rennes) vous propose à la vente cette ravissante maison familiale d'environ 130m² sur la commune prisée de Servon-sur-Vilaine posée sur une parcelle de plus de 500 m².

Vous y trouverez au rez-de-chaussée un vaste espace familial de 60 m² comprenant le séjour, le salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble donnant directement sur le jardin clos et arboré exposé ouest.
Une suite parentale, une deuxième chambre et un wc.

A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un wc.

Un sous-sol complet de 105 m² avec un espace de détente.

A proximité des écoles, commerces et transports (Bus et Gare SNCF)

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier
Thomas RIDARD
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tel : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 129,9 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (31,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (28 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Palier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 103 m2
  • Chauffage : Individuel poele et gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 924 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16516kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2430,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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