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Maison à vendre 3 pièces - 66,20 m2 BROUALAN - 35

Ref : 3480

75 600 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 66.2 m2 - BROUALAN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison de campagne située sur la commune de Broualan à seulement 30 mn de Saint-Malo, 40 mn de Rennes et à 10 mn de Combourg et de sa gare SNCF.


Elle comprend au rdc : un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte.

Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

En dépendance : un four à pain et un refuge à cochons.

Jardin.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (36 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1360,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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