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Maison à vendre 7 pièces - 154,55 m2 HEDE BAZOUGES - 35

Ref : 3464

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 154.55 m2 - HEDE BAZOUGES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison de 155m² sur 1500m² de terrain exposé Sud sur la commune prisée de Hédé-Bazouges idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette maison de 2010 très bien entretenue se compose de la façon suivante:

Une entrée avec placard desservant un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et un séjour chaleureux.
Vous y trouverez également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) et WC séparés.

L'étage dessert un espace mezzanine, 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés.

Un grand garage avec atelier vient compléter le bâti.

Les extérieurs ne sont pas en reste puisque vous y trouverez une terrasse sans vis-à-vis donnant sur une piscine chauffée (3.5m*7m) idéal pour les moment conviviaux en famille et entre amis.

Les points forts:

-L'environnement
-L'accès à l'étang de Bazouges et au site des 11 écluses
-Les volumes
-L'état général
-Le nombre de chambres
-La piscine/terrasse
-Le DPE
-La taille du terrain/exposition
-L'accès rapide à la 4 voies
-Le calme

Bien rare sur le marché.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 154,6 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Salon (25,5 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Bureau (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1081 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/04/2025

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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