Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 COMBOURG - 35
Ref : 3354
171 700 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Dréano immobilier Combourg est ravi de vous présenter en exclusivité, cette jolie maison du 19ème siècle, idéalement située au centre-ville de Combourg, à proximité des commodités.
En entrant, vous apprécierez un espace de vie lumineux exposé sud.
La cuisine, ouverte sur le salon-séjour, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins d'une vie de famille active.
Vous aimerez également la salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et un second WC indépendant.
Le terrain est clos ; vous pourrez ainsi profiter de cet espace de détente et sécurisé avec les enfants ou pour des moments de convivialité en plein air.
Egalement stationner vos véhicules avec facilité.
LES PLUS :
- Menuiserie en double vitrage
- Chaudière gaz 2020
- Puit qui alimente les WC
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Sous-sol semi enterré avec un bureau de 9,5 m²
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort de cette maison !
Si vous cherchez une maison de ville un accès rapide aux commodités du centre-ville, aux écoles, et aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159
En entrant, vous apprécierez un espace de vie lumineux exposé sud.
La cuisine, ouverte sur le salon-séjour, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins d'une vie de famille active.
Vous aimerez également la salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et un second WC indépendant.
Le terrain est clos ; vous pourrez ainsi profiter de cet espace de détente et sécurisé avec les enfants ou pour des moments de convivialité en plein air.
Egalement stationner vos véhicules avec facilité.
LES PLUS :
- Menuiserie en double vitrage
- Chaudière gaz 2020
- Puit qui alimente les WC
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Sous-sol semi enterré avec un bureau de 9,5 m²
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort de cette maison !
Si vous cherchez une maison de ville un accès rapide aux commodités du centre-ville, aux écoles, et aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
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dreano.combourg@century21.fr
Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Surface terrain : 422 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,4 m2)
- Séjour/Cuisine (30,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (0,8 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- Bureau (9,6 m2)
- Loggia (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin rue
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 44 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, loggia, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière gaz 2020 Menuiseries 2012 Année rénovation: 2012
- Taxe foncière : 494 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sylvain
ollivier leclercq
EI, agent commercial (RSAC 533941159)
