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Maison à vendre 6 pièces - 106 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 3288

181 900 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 106.0 m2 - TINTENIAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg est ravi de vous présenter cette opportunité d'investissement à 2 pas de la place du marché de Tinténiac.

Ancienne maison divisée en 2 appartements (possibilité d'en faire un troisième)

Le premier logement se compose d'une salle de séjour avec coin cuisine au RDC. A l'étage vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce d'eau et des WC.

Le second logement a également un séjour avec coin cuisine, une pièce d'eau et des WC et un cellier. A l'étage une chambre.

Un annexe sur la partie arrière vient compléter l'ensemble.

Gros rafraichissement à prévoir.

LE PLUS :
- 2 compteurs d'eau et 2 compteurs EDF existants.
- Tout à l'égout
- Absence d'amiante (couverture récente)
- Possibilité de faire un 3ème appartement.


Vous souhaitez investir à Tinténiac ? Prenez contact avec Luc DEPOIX 06 80 10 52 58.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Luc DEPOIX
RSAC 883 567 000

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 532 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (6,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (23 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (14,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Grenier (45 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 638 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52217kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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