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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 QUEBRIAC - 35

Ref : 3243

224 400 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - QUEBRIAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Combourg vous présente en cœur de bourg de Québriac (aux portes de Tinténiac), cette maison à fort potentiel.

En l'état vous avez plus de 110m² habitables pouvant évoluer vers plus de 250m².

A ce jour, seul le RDC est aménagé. Le hall d'entrée dessert une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un WC. A l'étage les greniers sont aménageables ainsi qu'une grande dépendance. Vous profiterez également d'un garage.

Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie sur mesure.

La proximité des commodités est un atout majeur. À seulement 3 minutes en voiture, vous trouverez un Super U et un Netto, tandis que la Biocoop est à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école primaire publique de la Liberté, à seulement 1 minute à pied.

Pour vos loisirs, la forêt communale de Québriac est à 4 minutes en voiture, idéale pour des promenades en pleine nature. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus à proximité pour faciliter vos déplacements.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Salon (20,2 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Couloir (20 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Autre (46,5 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Grenier (76 m2)
    • Grenier (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35499kWh/m2.ankg CO2/m2.an324 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100,0 € et 6980,0 € pour 2021
Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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