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Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3133

366 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette charmante maison édifiée en 2012, présentant 114 m² habitables, idéale pour une famille. Elle est située dans un hameau très apprécié de Combourg.

La maison est habitable sans travaux, vous pourrez ainsi y poser sereinement vos valises !

Elle comprend 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi la vie de plain-pied.

Également, une salle d'eau plus une salle de bains à l'étage avec douche et baignoire.

Elle dispose d'un chauffage individuel au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage.

Vous apprécierez le grand garage pour le stationnement et la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires au-dessus de celui-ci, puisqu'un espace de 19 m² Carrez sur dalle béton est à aménager.

Côté extérieur, la parcelle est largement ensoleillée et facile d'entretien. Elle offre 1000 m² dont un chemin privatif pour votre accès.

Aussi, la proximité des commodités : Biocoop, Lidl et Intermarché sont à quelques minutes en voiture. Les écoles, comme le Collège Privé Saint-Gilduin et le Collège François René de Chateaubriand, sont également facilement accessibles.
La gare de Combourg est à 5 minutes, facilitant vos déplacements.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Contactez Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (47,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (9,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1810,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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