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Description
Situé au 2ème et dernier étage , ce bien offre une pièce lumineuse par son exposition ouest et ses grandes fenêtres en double vitrage bois.
Vous apprécierez une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour concocter vos repas.
Complète ce bien une salle de bain avec WC.
Les plus de cet appartement :
- Une grande cave proche de l'entrée
- Un garage à vélo
- Des places de parking
Profitez d'une vie pratique avec la gare de Combourg à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces essentiels comme Hyper U, Carrefour Express et Intermarché sont à une courte distance, tout comme les établissements scolaires réputés pour vos enfants.
Entouré de parcs, proche de la forêt et avec un accès facile à de multiples services (boulangeries, boucherie, bureau de poste), cet appartement est idéalement placé pour une vie équilibrée entre nature et commodités urbaines.
Ce logement n'est pas loué actuellement et se destine parfaitement à la résidence principale ou un propriétaire bailleur.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Copropriété de 36 lots.
Charges prévisionnelles (générales/escalier/eau froide) : 700€/an
Pas de procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité, prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38,9 m2
- Surface habitable : 37,1 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Salle de bains + wc (4 m2)
- Placard (1,8 m2)
- Type de construction : Contemporaine
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
parking exterieur
Jardin
Général
- Surface cave : 12 m2
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 287 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2024